Piso exterior reformado, 3 dormitorios, 2º con ascensor, terraza y garaje

Grupo EXTRA presenta está vivienda de orientación sur, techos altos y grandes ventanales, además de ofrecer una distribución cómoda y funcional. Se encuentra completamente reformada y lista para entrar a vivir, cuidando especialmente aspectos relacionados con el confort y la calidad de vida.

El espacio principal está protagonizado por un salón-comedor con salida directa a un agradable balcón-terraza, que aporta un interesante espacio exterior y una magnífica sensación de amplitud.

La cocina semi-abierta, moderna y completamente equipada, se integra perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y muy agradable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.

La vivienda dispone de tres dormitorios y un cuarto de baño completo con plato de ducha, con una distribución perfectamente aprovechada.
En materia de instalaciones, cuenta con aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal, además de calefacción central con contador individual y radiadores de hierro en las diferentes estancias, que aportan una excelente capacidad de acumulación y transmisión del calor, proporcionando un ambiente especialmente confortable durante los meses de invierno.

Otro elemento diferencial son sus paredes insonorizadas, que contribuyen a mejorar el aislamiento acústico y proporcionan una mayor sensación de tranquilidad y privacidad en el interior de la vivienda.

La finca dispone de ascensor e ITE favorable, ofreciendo tranquilidad respecto al estado y mantenimiento del edificio.

Gastos de comunidad de tan solo 93 € mensuales, mientras que el IBI asciende a 423 € anuales, lo que supone unos costes recurrentes especialmente contenidos para una vivienda de estas características y ubicación.

La vivienda se encuentra en calle General Margallo, entre Orense e Infanta Mercedes, en una ubicación estratégica perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. En las inmediaciones encontramos una amplia oferta de comercio, supermercados, restauración, colegios, centros deportivos y servicios, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público y una rápida conexión con las principales vías de Madrid.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 75 m² construidos
• 65 m² útiles
• 3 dormitorios
• 1 baño completo con plato de ducha
• Vivienda completamente reformada
• Exterior
• Orientación sur
• Salón-comedor con salida a balcón-terraza
• Cocina abierta y completamente equipada
• Aire acondicionado en salón y dormitorio principal
• Calefacción central con contador individual
• Radiadores de hierro en todas las estancias
• Paredes insonorizadas
• Grandes ventanales
• Techos altos
• Segunda planta
• Ascensor
• Finca de 1965
• Edificio de 7 alturas
• ITE favorable
• Comunidad: 93 €/mes
• IBI: 423 €/año
• Ubicación entre Orense e Infanta Mercedes